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  • 耶誕節天空不平靜,一架載有92人的「圖-154噴射機」,在當地時間,今天(25日)早上5點20分,從黑海邊城市索契起飛,但飛行20分鐘後,就消失在雷達上,當局隨後在索契黑海岸邊,找到了飛機殘骸,機上大部分乘客是知名的,亞歷山德羅夫紅旗歌舞團成員,他們搭機是要去敘利亞進行新年的勞軍演出。俄羅斯噴射客機,「圖154」,12月25日早晨5點20分,於索契機場加完油後起飛,不過卻沒有按既定時間於5點40分與塔台聯繫,俄羅斯當局立即展開搜救,並證實,載有84名乘客及8名機組人員共92人的客機,已經墜毀。CNN記者伊恩李:「這架班機上載俄羅斯,軍樂合唱團(紅旗歌舞團),他們素負盛名原本預計前往,敘利亞拉塔基亞,為俄駐軍進行新年表演(勞軍),這架班機約於索契一哩外墜毀,他們(搜救人員)稱已於,(黑海)海中50公尺~70公尺處,尋獲部分飛機殘骸,而我們尚未聽到生還者的消息,但現在搜救工作才剛開始。」而俄羅斯總統蒲亭在得知消息後,也指示盡全力搜救。聲音來源:俄羅斯國防部發言人:「所有國防部及其他聯邦所屬,救援組織都已出動,「圖154」載有俄羅斯軍方人員,預計前往赫梅米姆空軍基地,進行新年表演的,亞歷山大合唱團(紅旗歌舞團),及九名俄羅斯媒體記者。」聲源:CNN駐莫斯科記者錢斯:「這(圖154)是款舊型客機,基本上在民用航空中已經退役,不過俄羅斯軍方卻還在使用,他們相當耐用,堪稱是俄羅斯國內的空勤主力。」由俄羅斯研發自製的國產機,「圖154」儘管堅固耐用,最多能搭載180人,不過,累積的案底卻十分驚人,自1968年至今,已出過至少39次致命的大小事故,而此次,值得注意的是,俄羅斯當局除了搜救及一般調查外,也已對事故啟動,刑事犯罪調查。(民視新聞綜合報導)

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    蔡武穆

    以物業管理起家,目前在大台北地區已管理超過2千間套房,並跨足柬埔寨海外房產投資,兆基管理顧問今年更獲得金炬獎最佳企業榮耀,董事長李建成表示,目前柬埔寨房產正起飛,就如同30年前的台灣,投資柬埔寨一定賺錢。

    台南借錢管道及信貸試算表excel李建成早期在銀行負責房貸業務,熟悉大台北地區房產趨勢,2006年起轉往物業管理領域,當起二房東,由於服務品質及管理深受屋主、房客的信賴,滿租率近96%~97%,現金流及獲利相當穩定,在2014年轉投資柬埔寨房產,目前在柬埔寨鑽石島與當地建商合作開

    台東小額借款10萬發,手中已有3個建案。

    李建成表示,柬埔寨房產近3~4年來每年平均漲幅10%~11%,由於該國戰後一度由聯合國接管,美元流通盛行,是東協十國中唯一以美元計價的國家,且無外匯管制,近年柬國政府大量引進外資,中、日、台、韓等紛紛搶進開發。

    兆基管理顧問是全台第一個進入柬埔寨鑽石島開發的物管公司,穩扎穩打的方式與當地加華集團合作開發建案,第1個建案共260間套房完工收租,短短3個月已出租3成,另外兩個建案目前正在興建,共700間套房,未來將以物管駐進,以代租代管創造獲利來源。

    台灣政府祭出奢侈稅,近幾年來房市交易冷清,賣不如租觀念帶動下,釋出許多好房,租賃市場相對穩定成長,李建成表示

    青年房屋貸款率利計算公式,在物價漲、薪水不漲的情勢下,租金漲幅不大,兆基秉持著站在房東立場也同時兼顧房客權益的原則下,以合理租金行情出租,台北近郊三重蘆洲等地區租賃市場也漸有成長,更是未來租賃市場開發的重點。


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