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銀行貸款的確解決資金難題最好的方法 ! !
但銀行貸款方案這麼多 , 負債整合條款又複雜
貸款額度 . 貸款利息 . 債務問題 . 這些條件都要顧慮到
太多資訊反而讓人眼花撩亂 ! 不知如何是好 !
初次貸款者最常遇到的疑問 ~
1. 我可以貸多少錢 ?
2. 每期利息是多少錢 ?
3. 核貸要花多少時間 ?
4. 有負債 . 信用瑕疵是否可貸款 ?
5. 有哪間銀行的貸款方案最符合你的需求 ?
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銀行貸款服務：
1.信用貸款
提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。
2.整合負債
將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款
提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃，以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。
4.企業貸款
公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
5.汽車貸款
原車融資、汽車轉貸，條件簡單方便辦理，最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價！
債務清理諮詢：
1.個別協商諮詢
針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢
針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢
針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.清算諮詢
針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。
繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數
本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分
類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
→貸款條件查詢←
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
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一起像2008「改變台灣」！退將感慨2句話送侯友宜、金溥聰
國民黨總統參選人侯友宜選情持續落後，藍營內部也因焦慮出現不團結的聲音，甚至要黨內互打。《中天新聞》YouTube頻道15日凌晨發布影片，特地放入前總統馬英九2008年的競選廣告，呼籲「大家別吵了」。退役少將栗正傑看完也感慨送給侯友宜和金溥聰2句話，「打鐵還需自身硬」、「磨刀不誤砍柴工」，希望磨刀不要反誤了侯友宜；他也鼓勵說，「路不遠，莫要驚，親愛精誠，繼續永守」，大家一起像2008年的競選廣告說的一樣，「改變台灣，改變這場命運」。《中天新聞》YouTube發布「本片獻給國民黨，小編翻出陳年文宣，緬懷過去壯大KMT，為了關鍵一戰，大家能別再吵了嗎」影片，栗正傑在政論節目《麥玉潔辣晚報》看完後，感慨的說想送侯友宜跟競辦執行長金溥聰兩句話，第一句是「打鐵還需自身硬」，侯友宜自己是主帥，要硬起來、不能弱。第二句話則是「磨刀不誤砍柴工」，栗正傑說，砍柴工是侯友宜，「磨的刀是誰，大家要去想一想，磨這把刀不要誤了侯友宜」。現在國民黨內部吵吵鬧鬧，很多人想要幫國民黨下架民進黨，但不要磨刀磨到最後，誤了砍柴工。栗正傑認為，侯友宜有他自己「忠厚老實」的人格特質，現在侯友宜要發揮自己的特質沒有關係，「但是要有一群會幫你吵架的人」。他也舉例，台北市議員徐巧芯、鍾沛君等人，都是國民黨內能征善戰的戰將，侯友宜需要這些人幫他的政策做辯護，現在還說團隊組建太晚已經不是重點。栗正傑說選戰視同戰場，戰場一定有危疑震撼的時候、有上下友軍失聯的時候，這種情況下，全體的戰友一定要循一定的方針、循一致的行動，才能夠貫徹始終，大家要攜著非綠聯盟的手，共同向前行，「路不遠，莫要驚，親愛精誠，繼續永守」，一起像2008年的競選廣告說的一樣，「改變台灣，改變這場命運」。鬼入鏡？爬山大合照女團員「多一隻手」 網嚇壞 攝影師曝背後玄機
世界上究竟有無鬼神存在，始終是個謎團，但許多人深信不已。近日就有網友貼出一張大合照，只見照片右邊紅衣女性，竟然有三隻手，讓人嚇壞直呼拍到靈異照片。原PO在臉書社團「爆廢公社二館」貼出一張照片，要大家找找哪裡不對勁。照片中一群山友大合照，似乎是出發前的合影留念，然而仔細一看，照片最右邊披著粉紅色外套的女山友，竟出現了兩隻左手，一隻跟著大家比讚，一隻卻平放在大腿上。不少網友都嚇壞：「女山友多一隻手！」、「兩隻左手」、「這是靈異照片吧」、「別嚇我，鬼門還沒開耶」、「那隻手是怎麼回事...」、「可以寄給日本靈異節目了」、「遇到魔神仔了」。對隨即有攝影師出面解釋，指出這張照片是用手機全景功能拍攝的，會出現兩隻手，應該是女山友原本手為放下，後來又突然比讚，手機二次疊圖才會出現這張詭異照片。他補充，要用手機全景拉升時，人物最好都停止動作，不然就會有缺口，殘影，二次疊圖，像照片中央下方蹲著的男性，後腦杓直接消失也是因此造成。越禁搶越兇！AI伺服器3巨頭噴了半年 還有多少肉？
對於持有AI概念股的投資人而言，用「死了都要愛」來形容自己的持股信心一點也不為過，從上半年再延伸到下半年，AI仍是不敗的熱門標的。今年資本市場掀起一陣ＡＩ狂潮，在產業界大舉搶進布局下，也讓美中科技戰戰火持續延燒。最近，市場傳出美國政府最快七月初再頒布新晶片出口禁令，範圍除擴及輝達（Nvidia）旗下A800晶片在內的ＡＩ晶片之外，據《華爾街日報》日前引述白宮消息來源指出，為了遏止中國竊取ＡＩ相關技術，美方有意擴大管制，限制中國企業使用亞馬遜、微軟等美系雲服務商所提供的ＡＩ雲端運算服務，考慮要求業者須獲得政府許可，方可提供服務予中國企業。美方放大絕打壓中國ＡＩ發展美國此舉，為的是要補上晶片禁令的漏洞，防止中國企業透過雲端服務利用美國ＣＳＰ業者的ＡＩ伺服器來訓練ＡＩ模型或進行其他高效能運算（ＨＰＣ）之應用。美方持續壓縮中國發展ＡＩ的空間，此前於去年十月，美國已實施一輪ＡＩ晶片出口中國實施管制，凡涉及ＡＩ、高效能運算及超級電腦的晶片，必須先獲取出口許可，並給予一年寬限期。而此禁令影響輝達、超微（AMD）、美光等美企對中國市場的經營。然中國ＡＩ市場潛力龐大，根據ＩＤＣ預測，中國今年ＡＩ市場支出規模約一四七億美元，占全球十％，而這個數字至二○二六年將可進一步達二六四億美元。為因應美國禁令，輝達今年三月推出經過調整、符合出口新規的A800晶片供貨中國ＣＳＰ業者。而A800晶片在中國熱賣，客戶包括百度、阿里巴巴等，部分專家認為，美國對中國的禁令效果不彰，因為即使是降規格的A800晶片，對中企都可以帶來進步；像是騰訊四月曾估算，採用A800訓練旗下ＡＩ系統，時間能從十一天大幅縮短至四天。也因此，為遏阻中國在ＡＩ發展上更進一步，美國全方面緊掐中國咽喉，管制擴及ＡＩ雲端運算服務一舉也被視為美國對中國ＡＩ的完全防堵，堪稱ＡＩ禁令最大絕招。然而，由於亞馬遜、微軟ＡＩ伺服器多由台廠統包，新規上路恐影響台灣供應鏈，故消息一出，隨即在台股盤面引發震盪，五日包括ASIC雙雄的世芯ＫＹ）、創意，ＡＩ伺服器指標三雄的緯創、廣達、技嘉，以及電源廠光寶科、台達電，散熱廠雙鴻、奇鋐、建準、健策等個股股價皆墨。不過若從收盤角度來看，雖ＡＩ概念股五日皆以下跌作收，但在股價下跌後，卻也明顯可見有買盤逢低承接，不少個股因此收復失土；且經過短暫整理後，本週ＡＩ概念股又重新啟動，當中不乏股價再創高者如緯創、技嘉、光寶科、台光電等，可見市場資金仍青睞ＡＩ題材、人氣不散。想知道ＡＩ到底有多熱，其實看看成交值就一清二楚，像是近期人氣最旺伺服器三雄的緯創單日成交金額超過二百億已經稀鬆平常，其他包括廣達、技嘉單日也都有百億的成交值，甚至光寶科、英業達、緯穎也差不多都有五十至百億元的成交值，應該可以這樣說，現在的伺服器三雄就如同當年的貨櫃三雄。ＡＩ股還能漲？而自ChatGPT橫空出世以來，這波資金行情就圍繞著ＡＩ不斷發酵，ＡＩ鏈的漲勢也從星星之火轉為燎原之勢，從伺服器代工、半導體到ＣＣＬ、散熱、電源供應器等電子零組件，再到近期跟上的網通等，漲勢一波接一波。儘管市場已普遍預期ＡＩ就是今年資本市場主流，但在經歷約半年的強漲後，市場也開始頻頻出現「ＡＩ股還能紅多久？」、「ＡＩ股是否泡沫化？」等討論聲浪。（全文未完）全文及圖表請見《先探投資週刊2256期精彩當期內文轉載》
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